29. 10. 2026

Lidově se jí říká „hypotéka pro pendlery“. Ve skutečnosti může být zajímavá pro každého, kdo má stabilní příjem v eurech: pro lidi pracující v Německu nebo Rakousku, pro ty, kdo dlouhodobě inkasují eurový příjem, i pro cizince s trvalým pobytem v ČR. Využít ji lze i k refinancování stávající korunové hypotéky.

Proč o ní uvažovat

Když příjem i splátka běží ve stejné měně, odpadá každoměsíční přepočet a s ním i riziko, že vám pohyb kurzu koruny změní skutečnou výši splátky. Eurové sazby navíc bývají často nižší než korunové.

Na co si dát pozor

• Kurzové riziko se jen přesouvá. Pokud o eurový příjem přijdete a začnete vydělávat v korunách, bude pro vás splátka v eurech závislá na kurzu.
• Sazba je individuální. Nevzniká z jednoho ceníku, ale z vaší bonity, hodnoty zajištění, historie splácení a situace na trhu. Reklamní sazby „od“ proto berte s rezervou.
• Více dokladů a delší příprava. Banky pečlivěji ověřují zahraniční příjem i zaměstnavatele.

Jak eurovou hypotéku připravuji

S klienty neřešíme jen to, jak hypotéku získat. Procházíme i scénáře, co se stane, když se změní příjem, zaměstnání, fixace nebo kurz. Cílem je hypotéku bezpečně splácet po celou dobu, ne ji jen podepsat.

Samotný postup je podobný jako u běžné hypotéky: úvodní analýza, posouzení bonity, ocenění nemovitosti, schválení úvěru, podpis smluv a čerpání po splnění podmínek.

Více informací najdete na stránce Eurová hypotéka. Orientační splátku si spočítáte v mé hypoteční kalkulačce. Pokud o eurové hypotéce uvažujete, zavolejte mi na 777 163 216.